克而瑞研究中心-房地產行業:為何福州新政效果平平?環福州閩北市場下行仍將加劇-220415

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日期:2022-04-15 18:18:22 研報出處:克而瑞研究中心
行業名稱:房地產行業
研報欄目:行業分析 楊科偉,姚鄭康  (PDF) 6 頁 642 KB 分享者:win****ed
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研究報告內容
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  3月中,福州率先開啟東部核心城市樓市刺激政策序幕。http://www.hibor.com.cn【慧博投研資訊】在房貸利率連續下降的基礎下,政策著力于:降低長樂戶口和外地戶口在五城區內購房門檻,同時支持提取公積金直接用于首付款。http://www.hibor.com.cn(慧博投研資訊)然則事與愿違的是新政后五城區新房成交量與新政前相當,樓市并未給予新政積極響應。

  新政對福州五城區成交正向作用平平,但對福州郊縣和環福城市圈城市卻將產生負面影響。尤其是福州主城限購放寬后勢必對閩北購房需求產生虹吸,周邊低能級地市將承擔更大樓市下行壓力。

  

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